Finanzierungsalternativen zu den klassischen Hausbanken
Noch vor einem Jahrzehnt hätte wohl niemand prognostiziert, dass es wirkliche Alternativen zu den klassischen Hausbanken geben wird, wenn es um die Finanzierung einer Immobilie geht. Aber nicht nur die Produktvielfalt hat zugenommen, sondern auch die Art der Anbieter.
Die Vorteile, die Darlehensnehmer unter anderem darin sahen, dass sich die Hausbank gleich um die Ecke befindet, greift heute nicht mehr. Im Zuge der fortschreitenden Technik, die vielen Haushalten bereits zur Verfügung steht, nehmen die Hemmschwellen gegenüber Dienstleistungen über das Internet stetig ab.
In direkter Konkurrenz stehen den Hausbanken Online-Banken und Immobilienfinanzierungs-Broker gegenüber. So nehmen immer mehr Häuslebauer in spe die Möglichkeit wahr, sich nicht nur Angebote von der Bank an der Ecke zu holen, sondern das breite Informationsspektrum der neuen Anbieter zu nutzen. Hausbanken setzen zudem in erster Linie auf hauseigene Produkte und durch zusätzliche Fixkosten, die Filialbanken aufgrund ihrer Konstellation haben, können diese mit den günstigen Konditionen von Direktbanken nur schwer mithalten.
Auch unabhängige Vermittler erweisen sich zunehmend als attraktiv für ihre Kundschaft. Sie haben sich auf Immobiliendarlehen spezialisiert und haben gleichzeitig Zugriff auf Versicherungen, Banken und Sparkassen.
Viele Kunden wissen mittlerweile diese und andere Vorteile zu schätzen und nutzen verstärkt diese Vertriebswege zur Finanzierung ihrer Immobilie. Ein großes Plus kommt den Hausbanken zugute, weil sie sich in örtlicher Nähe zu ihren Kunden befinden. Aber angesichts der Tatsache, dass große Online- Banken auch verstärkt ihr Netz ausbauen, lässt viele Kunden wechseln. Derjenige, der vorab eine Finanzierungsanfrage an die jeweilige Online- Bank gestellt hat, kann nach Zusage mit entsprechenden Unterlagen und Nachweisen die Bank aufsuchen.
Wer Lohn- und Gehaltsbescheinigungen dabei hat, einen Grundbuchauszug, Baupläne, Vermögensnachweise und sonstige Unterlagen, kann dann in einer der Filialen der Online- Banken seine Verträge unter Dach und Fach bringen. Aber auch durch den Einsatz von Fax, Telefon und Internet bleiben Anbieter und Kunde immer in Kontakt.
Flexible Öffnungszeiten und auch Wochenenderreichbarkeit sind zudem weitere Pluspunkte dieser "neuen" Anbieter im Segment Baufinanzierer. Auch im Punkt Beratungsqualität müssen sich Baufinanzierungsbroker und Onlinebanken nicht hinter den Filialbanken verstecken.
Max Paul
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