Immobilienkauf durch eine Baufinanzierung ermöglichen
Jahr für Jahr zahlen Mieter ein kleines Vermögen an Hauseigentümer. Bei einer Miete von beispielsweise 500 Euro im Monat und einer angenommen Mietsteigerung von 1 Prozent pro Jahr summiert sich die Miete in 30 Jahren auf über 200.000 Euro. Da stellt sich die Frage, warum man für das Geld sich nicht besser ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen sollte.
Die Immobilienpreise sind günstig und ebenso die Zinsen für eine Baufinanzierung. Heute sind die Zinssätze um die Hälfte niedriger als noch vor 10 oder 15 Jahren. Damals mussten für einen Baukredit zum Teil 8 bis 10 Prozent Zinsen gezahlt werden. Heute liegen die Baukonditionen zwischen 4 und 5 Prozent, bei einigen Anbietern steht auch eine 3 vor dem Komma.
Wer sich heute für eine Baufinanzierung entscheidet, kann sich diese günstigen Zinsen gleich für einen langen Zeitraum sichern und mit der Bank fest vereinbaren. Die Zinsen für eine Festschreibung über 20 oder 25 Jahre sind meist nur 0,3 bis 0,5 Prozent höher als bei kürzeren Festzinsverträgen. Eine längere Festzinsvereinbarung bietet damit eine gute Basis für die monatliche Kalkulation der Familienfinanzen.
Werden nicht die gesamten Kosten für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände über einen Baukredit finanziert, sondern zum Teil aus eigenem Vermögen aufgebracht, lassen sich einige hundert Euro im Jahr an Kreditkosten einsparen.
Bei einer Baufinanzierung empfiehlt sich der Abschluss einer Lebensversicherung, die im Falle der Arbeitsunfähigkeit oder des Todes des Haupternährers die Kreditraten oder sogar die komplette Kreditsumme übernimmt. Damit ersparen sich Familien enorme finanzielle Belastungen, die in solch einer Situation schnell entstehen können.
Mark Breuer
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