Schlüsselfertig Bauen
„Schlüsselfertig Bauen“ bedeutet im Immobilienbereich legendlich, dass ein Bauvorhaben von einem Generalunternehmer aus einer Hand geplant und erstellt wird. Von diesem Generalunternehmer erhält der Bauherr dann nach der Fertigstellung ein komplett bezugsfertiges Haus.
Bei schlüsselfertigen Bauvorhaben müssen sämtliche Roh- und Innenausbauarbeiten abgeschlossen sein. Der Bauherr kann nach der Fertigstellung und der Abnahme mit den Möbelwagen vorfahren und ein sein neues Eigenheim beziehen. Schlüsselfertige Bauten können als Typenhäuser in Serie, aber auch wie ein „normales“ durch ein Architekturbüro individuell geplantes Haus erstellt werden.
Der wesentliche Vorteil des schlüsselfertigen Bauens liegt im Gegensatz zum Bauen mit einem Architekt und vielen Baubeteiligten in der wesentlich kürzeren Bauzeit und darin, dass Sie Baukosten vertraglich im Vorfeld vereinbart wurden. Dieses ist aber keine Garantie für den reibungslosen Ablauf des Bauvorhabens.
Denn auch bei der Errichtung eines schlüsselfertigen Hauses geht nicht alles von alleine. Zu bedenken ist, dass bei der Bauüberwachung, Mängelbeseitigung, Aufmaß sowie Qualitätsprüfung und der Überprüfung der Wohnfläche / Wohnflächenberechnung der Bauherr auf sich alleine gestellt ist und sich ggf. fachkundige Unterstützung durch einen Architekten oder eine andere fachkundigen Person einholen muss.
Ingo Beck
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