Sparen für den Immobilienkauf
Der Traum der eigenen vier Wände wird in Deutschland von vielen Leuten geträumt. Doch oftmals scheitert es am Kapital, damit dieser Traum erfüllen werden kann oder die angebotenen Konditionen sind einfach zu teuer und unrentabel. Es gibt jedoch Möglichkeiten sich dennoch diesen Traum in einer absehbaren Zeit verwirklichen zu können. Entscheidend für einen günstigen Darlehenszins ist bei vielen Darlehensgebern die Bonität. Je besser diese ist, desto günstiger wird meistens der Darlehenszins. Um die Bonität zu stärken, kann es von Vorteil sein, einen Kapitalstock aufzubauen. Ähnlich dem typischen Bausparer, gibt es auf den Markt so genannte Immobilien-Anspar-Pläne.
Diese überzeugen vor allem durch eine meist höhere Verzinsung des Sparguthabens als andere Anlageformen. Hier kommen oftmals Fondssparpläne zum Einsatz, die zwar den Nachteil haben, dass es hier keine Garantieverzinsung gibt, jedoch bei guter Wahl und das entsprechende Beratungsunternehmen, eine deutlich höhere Verzinsung zu erzielen ist. Zudem bieten diese, in den meisten Fällen, eine durchsichtigere und deutlich günstigere Verwaltungskostenstruktur als vergleichbare Anlageformen. So ist es möglich, auch in einer relativ kürzen Zeit ein deutlich höheres Sparguthaben vorweisen zu können.
Bereits nach einem Sparzeitrahmen von zwei bis fünf Jahren kann genügend Kapital, für den Immobilienkauf und dessen Finanzierung, aufgebaut sein und so dass dem Kauf nichts mehr im Wege steht. Aber auch wenn bereits eine Eigenkapitaldecke vorhanden ist, kann es sich lohnen, mit dem Immobilienkauf zu warten und das Eigenkapital in einem solchen Ansparplan zu investieren. Denn bereits eine Sparzeit von einem bis zwei Jahren reduziert die Darlehenslaufzeit drastisch und verringert somit den Gesamtaufwand oftmals um mehrere tausend Euro. Und noch einen weiteren Vorteil bietet ein solcher Ansparplan. Nach dem Immobilienkauf kann dieser zum weiteren Ansparen zum Beispiel als private Altersvorsorge, als finanzielles Sicherheitspolster oder als Ausbildungssicherung der Kinder dienen. So kann man auch nach dem Immobilienkauf ruhig schlafen und das Leben in den eigenen vier Wänden genießen.
Klaus Adamhuber
k.adamhuber [ at ] wwi-germany [ dot ] com